购房合同范文及注意事项 购房合同是买卖房产时必不可少的法律文件，其内容涉及双方权益及责任。以下是一份关于买了别人的房子合同怎么写的范文，以供参考： **购房合同** 甲方（买方）：[买方姓名/单位名称] 证件类型及号码：[身份证/营业执照号码] 联系地址：[联系地址] 电话：[联系电话] 乙方（卖方）：[卖方姓名/单位名称] 证件类型及号码：[身份证/营业执照号码] 联系地址：[联系地址] 电话：[联系电话] 鉴于甲方已同意以[房产地址]处的房产作为购买对象，乙方同意将该房产出售给甲方，双方达成如下协议： **一、房产信息** 1. 房产地址：[房产地址] 2. 房产面积：[房产面积] 3. 房产权属证明：[产权证号码] 4. 房产现状：[房屋现状描述，如装修情况等] **二、交易价格及付款方式** 1. 总价款：人民币[总价款金额]元整（￥[总价款金额大写]）。 2. 付款方式：甲方按以下方式支付购房款项： - 首付款：人民币[首付款金额]元整（￥[首付款金额大写]），于签订本合同之日起[首付款付款期限]日内支付； - 尾款：人民币[尾款金额]元整（￥[尾款金额大写]），于[交割日期]前支付。 **三、交付及过户** 1. 交付日期：房产过户日期为[交割日期]。 2. 过户手续：双方应共同前往当地房产管理部门办理过户手续，过户费用由买卖双方按比例承担。 **四、房产权益保障** 1. 房产权属：乙方保证其对房产享有完整的产权，并保证房产没有任何法律纠纷。 2. 房产质量：房产交付时，应保证房屋结构完好，设备设施正常运作，如发现质量问题，买卖双方可协商解决或要求乙方承担相应责任。 **五、违约责任** 1. 若甲方未按合同约定支付购房款项，视为违约，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失； 2. 若乙方未按合同约定交付房产或提供虚假信息，视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方返还已支付款项及赔偿相应损失。 **六、其他约定** 1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力； 2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方（买方）签字：_________________ 日期：_________________ 乙方（卖方）签字：_________________ 日期：_________________ （以下空白处为签字盖章处） 购房合同需要双方共同签字盖章后生效，具有法律约束力。双方在签署合同前务必仔细阅读合同内容，确保自身权益。
