签订租赁合同的要点与注意事项 在购房前签订租赁合同是一项重要的法律步骤。以下是一个通用性的租赁合同范本，帮助您了解要点与注意事项。 租赁合同 甲方（房东）：[甲方姓名/公司名称] 联系地址：[地址] 联系电话：[电话号码] 乙方（租客）：[乙方姓名/公司名称] 联系地址：[地址] 联系电话：[电话号码] 鉴于甲方拥有该房产的所有权，并愿意将其出租给乙方，双方经协商一致，达成以下租赁协议： 一、租赁房产 1. 房产地址：[地址] 2. 房产类型：[公寓/独立屋/公寓楼等] 3. 房产面积：[面积] 4. 租赁期限：[起始日期至终止日期] 5. 租金及支付方式：[租金金额及支付周期，如每月/每季度/每年支付] 6. 押金：[押金金额]，于签订合同时支付，租期结束后无任何扣除情况下全额退还。 7. 其他费用：[水电费/物业费等]，具体金额和支付方式双方另行协商。 二、使用规定 1. 租赁用途：乙方仅可将该房产用作居住之用，不得擅自改变用途或转租给他人。 2. 房产维护：乙方应爱护房产设施及装修，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。 3. 物品保管：乙方在房产内妥善保管个人物品，甲方不承担任何损失责任。 4. 环境卫生：乙方应保持房产及周围环境的清洁卫生，定期进行卫生清扫。 5. 安全责任：乙方需注意火灾、水灾等安全问题，妥善使用家用电器及水电设施。 三、违约责任 1. 如乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权要求其立即补缴，并按照约定的利率支付违约金。 2. 如乙方违反使用规定，造成房产损坏或他人损失，应承担相应的法律责任并赔偿损失。 3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，但应提前书面通知对方，并尽力减少损失。 四、其他约定 1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或解除之日止。 2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 3. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，并签订书面补充协议。 甲方（房东）：____________________ 日期：____________ 乙方（租客）：____________________ 日期：____________ （以下空白行为签字处） 以上是一份通用的租赁合同范本，希望能帮助您顺利签订合同并保障双方权益。在签署之前，请务必仔细阅读并理解各项条款，如有疑问可咨询法律专家或相关部门。
